Talvez você ainda não saiba, mas renegociar taxas imobiliárias pode ser o seu melhor investimento em 2020.

Financiar um imóvel é um passo muito importante na vida das pessoas. Afinal, nada como sentimento de “pagar aquilo que é nosso”, não é mesmo?

Então, para você que contraiu um financiamento há mais de 6 meses, tenho uma informação que vai fazer seus olhos brilharem: busque a renegociação de taxas e faça uma economia inigualável.

Mas por quê?

O principal motivo por trás disso é a queda da taxa Selic, que despencou a níveis jamais vistos.

taxa de juros a 4,5% proporcionou para aqueles que tinham um custo efetivo de transação (CET) na casa dos 9,5% ou 10% a renegociação para 7,5% ou 8% ao ano.

Qual é a vantagem da renegociação de taxas?

1. Economia mensal

Ao fazer a renegociação, a prestação que você paga no financiamento imobiliário é bem menor.

Por exemplo: imagine que você está com um saldo devedor de R$ 500.000,00 e tem um prazo de 25 anos para pagar. Se você tiver uma CET de 10% ao ano, você deve estar pagando uma parcela por volta de R$ 4.400,00 por mês. Com a CET a 8%, essa parcela cai para aproximadamente R$ 3.700,00. Ou seja, são R$ 700,00 que você pode economizar todo mês.

2. Redução do tempo do financiamento

Além de reduzir o valor da parcela, ao renegociar as taxas imobiliárias, você pode optar por reduzir o prazo do seu financiamento.

Nesse caso, você pode manter a parcela de R$ 4.400,00 por mês, mas com a vantagem de pagar em 17 anos, em vez de 25 anos. Ou seja, são 8 anos a menos pagando por seu imóvel.

Renegociação de taxas imobiliária

Portabilidade de financiamento

Uma informação bastante importante relacionada à renegociação de taxas imobiliárias é a possibilidade de realizar a portabilidade.

Atualmente existe a portabilidade de financiamento, o que significa que você pode entrar em contato com outros bancos além daquele em que está o seu financiamento. Dessa forma, você pode buscar melhores opções.

Mas é interessante, antes de fazer a portabilidade, negociar com o seu banco para tentar fazer um novo financiamento, com taxas menores.

Portanto, para você que tem um financiamento, agora é a hora!

Aproveite os juros baixos, faça essa renegociação de taxas  e economize de forma surpreendente.


Felipe Garrán: Doutor em Finanças pela USP e CEO do Mundo Financeiro. Certificado CGA e CNPI e professor de Finanças na FIA Business School. Além disso, é coordenador dos cursos de pós-graduação e MBA na FIA Business School.


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